職業の鉄則

居抜きの利点について

居抜きは、店舗建物の内装の状態をいいます。これの特徴は、店舗内装設備が残っている状態です。店舗の装飾機能があるという状態なので、それをそのまま使用することができます。居抜き、前の店舗装飾施設が残っているので、比較的早期に営業時間を短縮することができます。また、内蔵の設備を活用することで、コストを削減することができます。
居抜き物件に最初から備品などがついた状態になっているが、なぜこの物件の売買が成立するのだ。まず、売る側とすれば、不動産の機器をクリックして、プラスアルファの価値を提供することが借りる側とすれば居抜きでは最初から必要なものが備え付けられている場合は無駄な努力の時間、お金を無駄にすることができないからだ。
　オリンパスイメージングは、光学18倍ズームレンズを搭載したコンパクトデジタルカメラ「OLYMPUS SZ-10」と、防水・防塵タイプ「OLYMPUS Tough TG-610」を発売する。価格はオープン。そろそろ固定資産管理とソフトTOP実勢価格は、「OLYMPUS SZ-10」が2万7000円前後、「OLYMPUS Tough TG-610」が3万3000円前後の見込み。

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　「OLYMPUS SZ-10」は、撮像素子に有効1400万画素の1/2.3型CCD、28-504mm（35mmフィルムカメラ換算）の光学18倍ズームレンズを搭載。また、1280×720画素のハイビジョン動画撮影に対応する。

　カメラをスライドさせて3D写真を撮影し、3D対応の薄型テレビやPCで楽しめる。電源はリチウムイオン充電池。PCにUSB経由で接続して、データ転送をしながら本体の充電ができる。モニタは3型。記録媒体はSD/SDHC/SDXCカード。サイズは幅105.9×高さ67.3×奥行き37.9mm、重さは215g。勤怠管理ソフトのポータルサイトカラーはシルバー。発売は今春の予定。

　「OLYMPUS Tough TG-610」は、登山などのアウトドアやウインタースポーツに適した防水・耐衝撃・耐低温性能をもつモデル。

　JIS/IEC保護等級8（IPX8）相当の防水性能で、水深5mで撮影ができる。また、IP6X相当の防塵設計で、砂やホコリがカメラ内部に侵入しにくい。さらに、高さ1.5mからの落下の衝撃に耐え、−10度の低温でも動作する。

　撮像素子は、有効1400万画素の1/2.3型CCD、28-140mm（35mmフィルムカメラ換算）の光学5倍ズームレンズを搭載する。モニタは3型で、記録媒体はSD/SDHC/SDXCカード。サイズは幅99.5×高さ64.5×奥行き26.1mm、重さは190g。５分管理会計でかかる費用 カラーはシルバー、ブラック、ブルー、レッド。発売は3月中旬。


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　トランセンドジャパンは、携帯オーディオプレーヤー「MP330シリーズ」の新色「ピンク（TS4GMP330R）」を発売した。容量は4GB。価格はオープンで、実勢価格は4980円前後。

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　「MP330シリーズ」は、わずか25gの軽量・小型のオーディオプレーヤー。キャップ付きのUSBコネクタを備え、USBメモリのようにパソコンのUSBポートに直接差して音楽ファイルを簡単に転送できる。今回のピンクの追加で、カラーバリエーションは、これまでのホワイト（2GB・8GB）とブラック（4GB）と合わせて3色となる。

　低価格ながら、録音も可能なFMラジオやボイスレコーダー機能、7種のイコライザモード、録音効率を高めるVAD（Voice Activity Detection）機能などを搭載し、コストパフォーマンスは高い。変わりゆく物流といえば再生可能な音楽ファイルは、MP3、WMA、FLAC、WMA-DRM10（保護音楽ファイル）、WAV。サイズは高さ83×幅25.5mm×厚さ11.5mmで、取り外しできるスポーツクリップを備える。


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　ビックカメラとソフマップは、面倒な手続きが不要で、手軽に不用なデジタル製品を売ることができる「スピード買取」サービスを2月11日に開始する。

【買取対象商品と買取金額の例】

　ビックカメラ、ソフマップ店内に専用カウンターを設置し、正常に動作する指定の対象製品（パソコン、デジタルカメラ、携帯電話・スマートフォン、電子辞書、TVゲーム機など30品目）を買い取る。買取金額は最大8000円で、現金で支払う。

　買取りにあたっては、本体とともに、AC電源やバッテリ、リモコンなどの付属品を持ち込む必要がある。また、「スピード買取」の利用は、1人1日1回限り、買取合計金額が1万円未満の場合に限定し、20歳未満の場合は保護者の承諾書が必要。携帯電話・スマートフォンは、ネットワーク利用制限がかかっていないNTTドコモのFOMAとSoftBank 3Gに限る（最大5台まで）。

　中古品を買い取る「買取サービス」は、これまで一部の店舗でしか行っていなかった。プロ志向仕入管理〜ソフトをはどの位いらっしゃるのでしょうか？実施店舗は、ビックカメラの全35店舗とソフマップの19店舗。


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